부동산 직거래 주의사항

중개료 아끼려다 목돈 날리는 부동산 직거래, 정말 괜찮을까? 주의사항

최근 당근마켓, 인터넷 카페 등에서 부동산 직거래를 시도하는 사람들이 급증하고 있습니다. 하지만 중개수수료를 아끼려다 오히려 수백만 원의 보증금을 날리는 피해가 속출하고 있어 주의가 필요합니다.

부동산 직거래, 중개수수료 아끼려다 사기당하는 경우가 많습니다.
무조건 저렴하다고 접근하면 오히려 큰돈을 잃을 수 있습니다.

3년 만에 200배 폭증한 부동산 직거래

부동산 직거래는 빠르게 증가 중이지만, 안전장치는 여전히 부족한 상황입니다.

부산의 사회초년생 정씨는 당근마켓에서 전세 매물을 보고 보증금 500만 원을 선입금했지만 상대방은 가짜 집주인이었습니다. 이후 연락이 두절되어 경찰에 고소장을 접수했습니다.

서울 송파구의 김씨는 인터넷 커뮤니티에서 좋은 조건의 방을 발견하고 계약 선순위를 잡기 위해 20만원을 송금. 전자계약서까지 작성하고 월세 포함 잔금 550만원을 송금했지만, 모두 사기였던 것으로 확인되었습니다.

단기방을 찾던 장씨 역시 대출이자 아끼려다 사기 피해를 입었고, 형사 고소를 준비 중입니다.

전자계약서라고 해서 안전한 게 아닙니다!
온라인으로 작성된 계약서는 신분 확인이 부실하면 오히려 사기의 도구가 될 수 있습니다.

“직거래니까 싸다”는 말에 속지 마세요.
진짜 집주인인지, 등기부와 일치하는지 반드시 확인해야 합니다.

박합수 건국대 부동산대학원 교수는 “중개수수료 아끼려다 수백만 원의 목돈을 잃는 사례가 많다”며 “직거래 시에는 반드시 집주인 본인 확인과 서류 대조를 철저히 해야 한다”고 강조했습니다.

중개수수료 몇십만 원을 아끼려다 수백만 원, 많게는 수천만 원의 사기를 당하는 경우가 계속 늘고 있습니다. 부동산 직거래는 절대 혼자 결정하지 마시고, 모든 서류와 신분증을 확인한 후 최소한의 발품과 검증을 반드시 거치세요.

안전한 거래를 위한 첫 걸음, 등기부등본부터 확인하세요.
온라인 플랫폼의 인증 배지, 전자계약만 믿고 거래하면 절대 안 됩니다.

A. 네, 가능합니다. 하지만 사기 발생 시 보증 수단이 없습니다.

A. 아닙니다. 인증 정보는 조작 가능하며, 서류 대조가 필수입니다.

A. 있습니다. 하지만 상대방의 신분이 허위일 경우 무용지물이 될 수 있습니다.