후순위 담보 대출 이란?

- 후순위 담보대출은 이미 담보 대출을 받은 적이 있는 상태에서 추가 대출을 받는 경우를 말한다. 추가 담보대출이나 2순위 담보대출이라고 부르기도 한다.

담보대출에 1순위 2순위 순서가 붙는 이유

- 대출 실행 기관에서 대출금을 회수할 당시에 권리와 관계라는게 있는데, 대출금을 갚지 못할 때 돈을 빌려준 금융기관이 대출금을 회수하기 위해 담보 물건을 매매로 처분하거나 경매를 할 때 회수할 권리를 갖는 순서다.

- 대출 받은 건에 대해 금융기관이 권리를 후순위로 행사할 수 있기 때문에 금융기관에서는 선순위 대출보다 후순위 담보대출이 리스크가 크다고 보게 된다. 무조건 금리가 쎄고 과정이 까다로운 것은 아니다.

담보대출은 ltv나 dti 규제를 통해 대출 한도가 정해진다. 후순위라도 해당 한도 내에서 가능하다면 선순위 담보대출의 금리와 차이가 크게 나지 않고, 시중 은행에서도 가능하다.

- 은행에서 최대한도로 저금리 대출을 받았지만 추가 대출이 필요한 경우

- 신용 점수가 낮아서 담보대출을 받을 때 제약이 있는 경우

- 필요한 금액이 소액 또는 빠른 기간 내에 상환이 가능한 경우

- 최근 신규 담보대출을 받아 추가로 필요할 때