부동산 알아야 보인다

집주인이 파산을 선언하면 “보증금은 돌려받을 수 없을까?” 하는 불안이 가장 먼저 떠오릅니다. 실제로 파산은 채무자의 재산을 정리해 채권자에게 배당하는 절차일 뿐, 임차인의 보증금 반환 청구권도 그 배당 대상에 포함됩니다. 다만 대항력·확정일자·우선변제권 을 확보했는지, 채권 신고 와 배당요구 를 적시에 이행했는지에 따라 회수 가능성이 크게 달라집니다. …