부동산 알아야 보인다

환율 상승기 외화 투자  환율 상승기 외화 투자 방법 1. 달러 기반 자산 투자  - 달러 가치 상승은 달러 기반 자산의 수익률을 높이는 데 기여한다.  1) 미국 주식 투자 - 애플, 아마존, 테슬라 같은 글로벌 기업 주식에 투자하면 기업 성장성과 환율 상승에 따른 추가 이익을 기대할 수 있다.  => 투자 방법 : 미국 주식을 직접 매수하거나…

ISA 계좌 가입  ISA 계좌 가입 전에 알아야 할 것  서민형 ISA 가입 조건이 된다면 - 2021년도에는 직전년도 총급여 5000만원 이하였다. 서민형으로 가입할 때는 만기 설정을 의무 기간 3년 이상으로 길게 잡는게 좋다. 21년도에 가입한 서민형을 3년 만기로 한 경우에는 2024년 만기연장할 때 소득 요건이 맞지 않는 경우, 같은 서민형으…

ISA 계좌 투자  ISA 계좌 활용한 최적 투자 방법 - ISA 계좌의 혜택을 최대로 받으려면 앞으로 얘기할 2가지 상품은 피하는 것이 좋다. 절세 계좌니까 일반계좌에서도 매매차익이 비과세거나 배당이 없는 상품을 ISA계좌에 담기가 쉽다.  1. 국내 주식 - 국내 주식은 일반계좌에서도 매매차익이 비과세다. 배당금에 대해서는 절세가 되지만 배당투자가…

주식 용어  주식/파생 상품 용어 정리  1. AUM - 운용자산규모(assets under management) 2. BOJ - 일본은행  3. Call rate(콜금리) - 일시적으로 자금이 부족한 금융기관이, 자금이 남는 다른 곳에 자금을 빌려 달라고 요청하는 것이 콜(call)이며, 이런 금융기관 간에 발생한 과부족 자금을 거래하는 시장이 콜…

선물 기술적 분석  선물 기술적 분석  바닥과 천장 - 상품은 주식과는 다르게 특정 저점 아래나 특정 고점 위에서 거래되는 일이 드물다. 바닥은 생산비에 의해 결정된다. 금이든 설탕이든 상품 가격이 바닥보다 더 떨어지면 광산업자는 채굴을 멈추고, 농부는 작물을 심지 않는다.  사회적 동요를 피하기 위해 달러가 절실히 필요한 제3세계 정부가 헐값이 된 …

선물 거래 헤징 계절성 선물 헤징 기능 - 선물시장은 중요한 경제적 기능을 한다. 상품 생산자와 소비자가 상품 가격 위험을 헤지해서 경쟁우위를 점할 수 있게 해준다. 게다가 투기자에게 카지노보다 더 많은 기회를 제공한다는 면에서 도박의 궁전이라고 할 수 있다.  헤징은, 실제 상품의 포지션과 반대로 선물 포지션을 취하는 것을 말한다. 예를 들어, 대형…

선물 거래 원리  선물 거래 란  - 선물은 특정일에 상품의 특정 수량을 합의한 가격에 인도하는 계약이다. 선물 계약은 매수자와 매도자 모두에게 구속력이 있다는 면에서 옵션과는 다르다. 옵션의 경우, 매수자는 인도받을 권리는 있지만 의무는 없다.  콜이나 풋을 매수할 경우 원함면 권리를 포기하고 나와도 되지만, 선물은 이런 사치가 허락되지 않는다. 시…

CFD 계좌 거래 방법  CFD(contract for difference) 뜻 - CFD는 통화, 지수, 주가의 미래 가치에 돈을 거는 상품이다. CFD를 매수했는데, 기초자산 가격이 오르면 계약을 매도한 회사에서 차액을 받고, 가격이 내리면 차액을 지불한다. CFD는 투자자가 상승 또는 하락에 돈을 거는 파생상품 이다.  CFD는 개인 트레이더와…

옵션 위험 제한 매수  옵션 위험 제한 하기  - 매수-매도호가 스프레드를 '잘게 쪼개는' 기법이 있다. 낮은 매수호가나 높은 매도호가 사이에서 누군가 미끼를 물 때까지 1페니씩 계속 포기해 나간다. 예를 들어, 옵션을 발행(매도)하고 싶은 종목을 발견한다. 매수 호가는 1.18달러, 매도호가는 1.30달러였다.  매도호가보다 1페니 더…

옵션 발행 위험관리  옵션 발행 이란  - 옵션 발행에는 크게 두 가지 유형이 있다. 커버드(방비) 라이팅은 주식을 매수하고, 반대 매매하는 옵션을 발행한다. 네이키드(무방비) 라이팅은 보유하지 않은 주식의 콜이나 풋을 발행하는 것이다.  커버드 옵션 (방비 옵션) - 방비 옵션은 기초자산을 소유한다. 예를 들어, 펀드를 운ㄴ용할 때 IBM 주식을 다…

옵션 거래 란  옵션 이란  - 옵션은 주식, 지수, 선물 등 다른 증권이 특정 날짜에 특정 가격에 도달하리라는 것에 투자하는 파생상품이다. 콜옵션은, 특정 증권을 특정 가격과 특정 시간에 특정 수량만큼 매수할 수 있는 권리다.  그러나 의무는 아니므로, 권리 행사를 포기할 수도 있다. 가격이 상승할 것으로 예상하면 콜옵션을 매입한다. 풋옵션은, …

미결제 약정 보는법  미결제 약정이란 - 선물이나 옵션 같은 파생시장에서 매수자가 보유하고 있는 계약 수 혹은 매도자가 보유하고 있는 계약 수를 말한다. 기업이 하나의 독립된 사업체로 운영되는 동안, 그 기업의 주식은 시장에서 거래된다. 주식 물량은 대부분 롱 포지션으로 보유되며, 숏 포지션 보유 물량은 아주 적은 비율을 차지한다. 반면에 선물과 …

매매 소프트웨어 구입  매매 시스템 구입 시  - 소프트웨어를 구입하기 전에 자신의 투자 목적과 컴퓨터 사용 능력을 반드시 고려해야 한다. 차트 작성 및 분석 소프트웨어의 가격은 몇 백에서 몇 천까지도 간다. 특히 경험이 부족한 투자자는 별 필요도 없는데 고급 기능이 탑재된 고가의 소프트웨어를 구매할 위험이 있다.  초급과 중/고급 소프트웨어를 모두 …

자산 리밸런싱  투자 자산 리밸런싱 할 때  마켓 타이밍의 두 가지 요소  - 마켓타이밍에서 마켓의 움직임, 즉 가격이 올라가고 내려가는 것을 이용해 수익을 내는 투자 전략에서 고려해야 할 요소는 크게 두 가지다. 첫 번째는 모멘텀이다. 지난 얼마간 가격이 오르던 것은 계속 오르고, 내리던 것은 계속 내리는 현상을 이용해, 올라간 것은 사고 내려간 것…

헤지펀드 투자 방법  헤지펀드 투자의 어려움 - 대부분의 투자자들은 과거 수익률이 미래 수익률을 보장하지 않는다는 말을 귀에 못이 박히도록 들었을 것이다. 헤지펀드에 투자할 때는 이 말을 더욱더 명심해야 한다. 헤지펀드가 과거의 수익률을 재현할 수 없는 이유는 수없이 많다.  일단 100억, 1000억 정도 비교적 작은 규모의 펀드를 운용해서 좋은 수…

헤지펀드 진실 오해  헤지펀드 란  - 오늘날의 헤지펀드는 상상 가능한 모든 자산에 투자할 수 있고, 현존하는 모든 투자 기법을 구사할 수 있는 자유를 가지고 있다. 한마디로 정의하라면, '어떤 상황에서도 수익을 낼 수 있어야 하는 것'이라고 말할 수 있다.  어떤 상황에서도 수익을 낸다 - 어떤 상황에서도 수익을 낸다는 것이 무슨 뜻인…

개인 사모펀드 투자 방법  사모펀드 투자 사모펀드의 단점 - 금융감독기관이 사모펀드에 돈을 좀 묶어놔도, 그리고 돈을 좀 잃어도 사는 데 별 지장 없는 개인투자자들로만 적격 투자자를 정해놓은 데는 그럴 만한 이유가 있다. 일단 사모펀드에 투자하려면 7~10년 정도의 긴 기간을 염두에 둬야 한다.  사모펀드는 초기 투자 시 돈을 회수할 수 없는 매각제한…

사모펀드 수익구조 종류  사모펀드란 무엇일까? - 한국어로 사모펀드(private equity fund)라는 말은 단어 자체가 헷갈리는 면이 없지 않다. 사모펀드는 공모펀드의 반대말로도 쓰인다. 공모펀드는 공개적으로 불특정 다수의 자금을 모아 구성하는 펀드를 말한다.  우리가 흔히 말하는 뮤추얼펀드는 공모펀드다. 한편 회사의 가치를 높이기 위해 회사 …

ELS 투자 방법 ELS 투자할 때 알아야 할 것  ELS 수수료와 원금 보장 - ELS는 증권회사나 은행을 통해 가입이 가능하다. 은행은 ELS를 직접 만들지는 않고 팔기만 하기 때문에 판매 수수료를 받는다. 원금보장형 ELS는 정말 확실하게 원금보장이 될까? 사실 꼭 그렇지는 않다.  ELS를 만들어 판 증권회사가 망한다면 그리고 돌려줄 자금이 남…

주가연계증권 ELS 투자  주가연계증권 ELS 란 - ELS(Equity Linked Securities, 주가연계증권)는 다른 나라에 비해 특히 한국시장의 개인투자자들에게 훨씬 더 많이 알려져 있고, 투자되고 있는 감이 없지 않다. ELS는 주가연계증권이라고도 불린다. 하지만 ELS라는 영어 약자로 더 많이 쓰인다.  ELS는 재정경제부령이 정한 금…