부동산 알아야 보인다

통상임금 기준 변경 영향  통상 임금 기준 변경으로 수당 인상? - 2024년 대법원 판결로 통상임금 기준이 크게 바뀌었다. 고용 노동부는 이를 반영한 '통상임금 노사지도지침'을 발표 했으며, 이제 '고정성' 요건이 폐기 되면서 기존과 다른 기준이 적용된다.  통상 임금 개념 변화 (2013 -> 2024) 구분 20…

챗 GPT 최대 활용 방법  챗GPT: 돈 들인 만큼 확실하게 사용하는 방법 - 챗GPT는 유료 플랜(ChatGPT Plus) 사용 시 GPT-4 모델을 제공하며, 무료 버전과 비교해 더 강력하고 정교한 답변을 생성한다. 하지만 돈을 들인 만큼 효율적으로 활용하려면, 다양한 기능과 팁을 알아두는 것이 중요하다.  1. 챗GPT 플러스 활용 장점 1) …

장기 임대인 무제한 비과세  1월 16일 세법 개정 후속 시행령 내용 - 세법 개정 후속 시행령 개정안은 전 월세 시장 안정, 저출생 문제 극복, 기업 근로자 혜택 확대, 외국인 고급 인력 유치 등 다양한 영역에서 정책적인 변화를 담았다. 아래는 주요 내용을 알기 쉽게 정리한 것이다.  1. 장기 임대주택 보유자의 양도소득세 무제한 비과세 1) 양도…

환율 오르면  환율 올랐을 때 영향  1. 기름값 폭등 - 원료 자체를 수입에 의존하기 때문에 기름값 폭등으로 택배를 지금처럼 받기 어려워 질 수도 있다.  2. 전반적인 물가 상승 - 원자재, 물류비용, 제조비용, 난방비, 전기세 등 모든 분야에 도미노로 가격이 크게 오르게 된다.  3. 가파르게 오르는 소비 물가 - 월급은 그대로인데, 수입 물가 …

양자 컴퓨팅 생태계  양자 컴퓨터 생태계 정리  1. 양자 컴퓨팅 시스템  1) 초전도 양자 컴퓨터  - Rigetti, Google, IBM, IQM 등 2) 트랩드 이온 양자 컴퓨터 -  Atom Computing, IonQ, Quantinuum 등 3) 스핀 기반 양자 컴퓨터 - Intel, Riken Quantum Computing 등 4) 기…

기업 내재가치 시장 가격  기업 내재가치와 시장 가격 차이 이유 - 이론가격과 실제가격의 차이를 만드는 주요 원인은 무엇일까? 그것은 비합리적인 인간의 행동 두 가지가 요인이라고 생각할 수 있다. 첫번째는 '정보처리 오류', 두 번째는 '행동학적 편의' 라고 부른다.  1. 정보처리 오류  - 정보처리 오류는 투자자가 정…

통상 임금 짝수달 상여  통상 임금 짝수 달 상여 판례 - 대법원은 2020년 한화생명보험 통상임금 관련 사건을 접수한 이후 약 4년간의 심리 끝에 재직/근무 일수 조건부 정기상여금은 통상 임금에 해당된다는 새로운 판례를 내놨다.  한화생명보험 전현직 근로자가 낸 사건  - 한화생명보험 전현직 근로자들은 회사를 상대로 재직 조건부 정기 상여금이 통상임…

AI 하드웨어 2025 트렌드  AI 하드웨어 트렌드 ASIC ASIC 칩 활용해 AI 작업 효율화  - 빅테크 업체들의 NVDIZ 칩에 대한 수요는 2025년에도 강력하게 지속될 전망이지만 방대한 워크로드로 비용 부담이 발생하는 연산에 있어서는 ASIC을 활용해 효율화를 추구해나갈 전망이다.  Apple: 자사의 AI 모델 훈련에 구글의 TPU와 A…

호주 코코본드  호주 코코본드(신종자본증권) CS 사태 이후 호주 크레디트스위스(CS) 위기 후  - 논란이 된 신종자본증권(AT1) 시장을 폐지하는 세계 최초 국가가 될 것으로 전망된다. 호주건전성감독청(APRA)은 AT1 시장을 단계적으로 폐지하겠다고 발표 했다.  APRA는 "AT1이 위기를 겪는 은행을 안정화하거나 무질서한 파산을 방…

AI 혁명 4단계   AI 혁명 4단계_종목  1단계 - 인프라(infrastructure) 칩  $NVDA $AVGO $TSM $ANET $MRVL 데이터 센터  $ORCL, $AMZN, $GOOGL, VRT, SMCI, DELL, HPE 전력 VST, CEG, PEG, PWR 원자력 GEV, BWXT, NNE, SMR, OKLO 데이터 $NOW…

빅블러 현상 이란?  - 알뜰폰을 판매하는 은행, 맥주를 만드는 치킨 회사, 온라인 동영상 서비스(OTT)를 제공하는 택배 유통사, 이렇게 서로 다른 산업이 융합하면서 경계가 흐려지는 사회적 현상 을 '빅블러(big blur)'라고 한다.  부동산 시장에도 번진 빅블러 현상 - 부동산 시장에서는 일반적으로 주거용 부동산과 상업용 부동산을…

연 100만원 소득 인적 공제  연말 정산 인적공제 시스템 강화 - 내년(2025년) 1월부터 납세자들이 연 소득금액 100만원을 넘는 부모나 배우자를 연말 정산 인적공제 대상으로 신청할 수 없도록 연말정산 시스템이 전면 개편된다.  과다 공제 및 부당 인적 공제 원천 차단 - 납세자들이 연말정산에서 하는 가장 흔한 실수는 소득 기준을 초과한 부양가족…

티몬 위메프 사태 정리  티몬 위메프(티메프) 사태 총 정리 - 티몬과 위메프에서 여행을 예약했던 사람 중 일방적으로 취소 통보를 받은 사람들이 많이 있다. 거기에 여행사나 대표 유통 기업들은 티몬과 위메프를 손절까지 했다. 이런 사태가 발생한 이유는 무엇일까? 물건이 팔렸는데 대금 지급 지연 - 큐텐의 계열사인 티몬과 위메프에서 판매자 정산 지연 사…

중소기업 우대 저축 공제  중소기업 우대 저축 공제 활용법 중소기업 재직자 우대 저축공제 혜택 - 중소기업에 재직하는 근로자가 매달 50만원을 납입하면 5년 후 이자 427만원을 포함해서 총 4027만원을 받게 된다.  ○ 가입 금액: 매달 10~50만원 납입 ○ 가입기간: 5년 만기  - 기업 지원금: 재직자 납입금액의 20% - 금리: 최대 5% …

금리 기초 용어  금리 종류 용어 정리 1. 기준 금리  - 기준금리는 각 나라의 중앙은행이 결정한다. 그리고 경제의 나침반 역할을 한다. 기준금리 인상은 대출 비용 상승을 가져 온다. 그러나 소비/투자 감소, 경기 둔화, 인플레이션 억제 효과 가 있다.  기준금리 인하는 대출 비용 하락을 불러오는 대신에 소비/투자 증가, 경기 활성화, 인플레이션…

2025년 친환경 항공유 의무화  친환경 항공유 의무화  - 빠르면 2025년부터 국내 항공기 연료의 일정 비율 이상을 폐식용유와 팜유, 바이오디젤 등 '지속가능항공유'(SAF)로 채우는 정책이 시행된다. 유럽연합(EU)이 내년부터 EU 회원국 공항에서 이륙하는 모든 항공기에 SAF를 2% 이상 넣도록 의무화 하는 등  '항공연료…

다수결의 역설 함정  다수결의 함정  - 다수결은 민주주의의 기본적인 의사 결정 방식이다. 다수결은 합리적이고 효율적인 의사 결정 방식으로 보인다. 사실은 다수결이라는 제도 자체에 함정이 도사리고 있다.  선거와 메이저리그 MVP 투표 - 한국의 주요 공직 선거는 단순 다수결을 택한다. 유권자가 한 사람에게 표를 던져 가장 많은 표를 얻은 사람이 당선…

부자가 떠나는 영향 부자가 떠나는 영향 - 한국은 돈만 많으면 살기 좋은 나라라고 말하는 사람들이 있다. 세계 최고 수준의 교통/통신 인프라를 갖추고 있고 치안도 좋으니 돈만 있으면 뭐가 걱정이겠냐는 의미다. 그런데 꼭 그렇지는 않은 모양이다.  영국 투자이민 컨설팅 기업 헨리앤드파트너스 보고서를 보면, 올해 안국에서 유동자산 100만달러 이상인 부자…

소액 경매  소액으로 할 수 있는 경매 - 소액으로 할 수 있는 경매도 무궁무진하다. 유체동산의 경우, 경매 사이트에서 함께 매각되기 때문에 내가 필요한 물건이 있으면 직접 가서 확인하고 구입할 수 있다. 또 세관 공매(유니패스라는 곳에서 전자 입찰로 참여할 수 있음)도 있고, 온비드에서 공매를 할 수도 있다. 소액으로 중고물품을 낙찰받아 다시 되팔…

유리기판 밸류 체인  유리기판 밸류 체인  수요자 (인텔) - 2025~2030년 장기적으로 유리기판 대체 계획. 서버 등 고성능 제품부터 순차적으로 적용 예정이다.  유리기판  1. SKC - SK앱솔릭스를 중심으로 2025년 대량양산체제 계획. 파일럿 라인을 운영 중이며, 미국 코빙턴에 양산 공장 착공했다.  2. 삼성전기 - 신사업으로 24년 유…