경매보다 저렴한 매물도 나온다

총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 실행으로 매물 많아

- 지난 9월 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 실행으로 매수세가 위축되면서 실거래 가격이나 매도 호가가 약세로 돌아섰다.

- 부동산 경매는 매매시장에서 거래되는 가격보다 싸게 살 수 있기 때문에 가격 하방 압력이 있더라도 자산 가치를 유지할 수 있다. 하지만 높은 경쟁률이 예상될 경우, 본인이 생각했던 가격보다 더 높은 금액으로 입찰표를 써내는 사례가 종종 있는데,

이는 매매시장 보다 더 비싸게 매입하는 결과로 이어질 수 있으므로 주의해야 한다.

- 경매 투자자 입장에서는 부동산 정책과 가격 변동 가능성을 고려해 한동안 보수적으로 접근하는 것이 유리하다.

- 고금리와 건축비 상승, 부동산 시장 침체 등으로 토지 투자 수요가 감소하고 있다. 그러면서 일부 투자자들은 자금 부담이 덜한 소액 특수 물건에 눈을 돌리는 듯하다.