주택 정책 자금 대출

집 살 때 알아야 할 정책 자금 대출

- 정책 대출은 주택 마련할 때 일반 은행 대출에 비해서 더 유리한 조건으로 대출을 받을 수 있어서 꼭 알아둬야 한다.

1. 신혼부부 구입자금 대출

- 결혼하지 7년 이내/결혼 예정인 무주택 세대주 합산 소득 연 8,500만원 이하 여야 한다.

주택 시세 6억원 이하로 제한 > 최대 4억까지 대출 가능

= LTV 60%, 주택 가격의 80% 까지만 대출이 가능하다.

- 신혼부부를 위한 대출로, 소득기준이 낮아진다. 합산 소득 연 6천만원 이하.(생애 최초 신혼부부는 조금 더 높은 소득 기준을 적용 받을 수 있다)

주택 가격 > 시세 5억원 이하

최대 대출 한도: 2억 5천만원

- 디딤돌 대출의 확장판으로 소득 기준이 높아진다. 합산 소득 1억 3천만원, 두 살 이하 아이가 있는 가구 한정이다.

주택 가격 > 시세 9억 이하

무주택자 뿐만 아니라 1주택자도 이용이 가능하다.

- 기존 대출을 갚기 위한 용도로 사용.

1) 우대 금리 시스템: 우대 받을 수 있는 기간을 정해두고 연장

2) 추가 출산 시 혜택: 추가 출산시 우대 금리 5년 연장

3) 정책 변화: 신생아 특례를 청약의 신생아 특별 공급과 연계했다.

- 기존 보금자리론: 일시적 시행, 소득기준이 다시 내려갔다. 정책 대출 중 유일하게 자산 기준이 없는 대출이다.

시세 6억원 이하 대출 구매 시, 최대 3억 6천만원까지 대출이 가능하다. 보통 대출 기간은 30년, 보금자리론 > 40/50년까지 가능하다.

※ 신혼부부는 거의 모든 정책 대출을 받을 수 있지만, 소득에 따라 대출 대상이 달라질 수 있다.